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汽修店装修动用钻地机 吓坏楼上住户

来源:华体会登录页面    发布时间:2024-02-01 18:05:54

  近日,成都市民张女士反映,她居住的东方花园小区,一楼的汽修店在装修过程中使用钻地机钻地。张女士等小区居民怀疑,“汽修店挖掘房屋承担重量地基,破坏了房屋承重结构。”

  除此之外,张女士还表示,该店存在长期噪音扰民、占用小区公共区域占道经营等问题,大家难以忍受,要求该店搬离小区。9月22日,华西都市报、封面新闻记者前往现场一探究竟。

  9月22日下午,记者来到位于成都市成华区天祥街的东方花园小区,此时汽修店的装修已停工,地面上堆满了碎石,钻地机已被拖走,店铺外面的路面上停了10余辆车。

  据张女士回忆,9月8日,汽修店开始装修。“当时虽然噪音也很大,但大家都以为是正常装修,所以并没有放在心上。”她说,9月15日,有居民看到,钻地机开进了汽修店,然后开始钻地。

  “动静一下就大了,感觉房子都在晃。”张女士说,东方花园小区2002年建成,汶川地震对住宅产生了一定影响,“现在再使用钻地机钻地,房子受损怎么办?”

  看到在外的钢筋,小区业主们立即向住建、街道办等多个部门投诉,要求停止装修。但汽修店的装修并没有立即停下。之后,双方冲突升级,9月17日,几位老年人不堪其扰,直接站到了正在作业的钻地机前,逼停了施工。

  现场,该汽修店店长李先生和记者说,2003年,公司买下位于该小区一栋一单元一楼的店铺,用于汽车修理美容,占地面积494平方米。“使用钻地机是因为以前装修时浇灌的钢筋水泥很厚,人工作业无法去除。在机械作业过程中,确实产生了很大的噪音,这是我们考虑不周,事先没和业主沟通好。”李先生说。

  针对业主提出的施工全套工艺流程中破坏了地基和承重墙的问题,李先生表示,住建部门的工作人员来现场检查后,表示承重结构并没有被破坏。

  对此,业主纷纷要求该店出示施工许可证。李先生说:“我们去住建部门办理,但住建部门的工作人员告诉我们,建筑面积在500平方米以下的房屋建筑,不用申请办理施工许可证。”对此,张女士认为,汽修店是在打擦边球。

  针对李先生的说法,华西都市报、封面新闻记者核实了今年6月住建部发布复函,根据《建筑工程项目施工许可管理办法》,同意四川省住建厅将成都市办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程,可以不申请办理施工许可证”。

  李先生表示,汽修店经营合法合规,手续齐全,“装修过程中是否破坏了承重结构,公司会请第三方鉴定机构做评估,如果鉴定为没有破坏承重结构,我们会告知业主后继续施工,如果真的造成了破坏,我们会负责到底。”

  对于李先生的说法,张女士等业主并不买账。张女士说,不仅是此次装修的问题,该汽修店长期占道经营,噪音扰民,居民一直意见很大。

  记者看到,汽修店旁是东方花园小区和新城俊园两个小区的进出通道。“他们长期占道经营,让我们无路可走了。”张女士说,大家要求这家汽修店搬离,并对损坏的承重墙以及地面做加固恢复。

  对于小区业主反映的问题,成都市成华区房管局回复称,该局工作人员于9月16日与房屋安全性鉴定机构工程师、辖区街道工作人员及物业管理人员到现场查看,暂未发现破坏房子的主要部分结构行为。

  成都市成华区猛追湾街道办工作人员现场查看后表示,该汽修店不能出具《装饰施工许可证》手续,现场已经责令其暂停施工,完善手续。